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지난달 서울 아파트 실거래가 지수가 7개월 만에 하락 전환할 것으로 예측됐다. 다음달 10일 다주택자 양도소득세 중과 재개를 앞두고 급매물 거래가 늘어난 영향으로 보인다. 정부의 부동산 정책 효과가 가시화하고 있다는 측면에서 다행스러운 일이다. 하지만 여전히 안심할 수준의 안정세에 접어들었다고 보기는 어려운 만큼, 정부는 기존 부동산 대책의 철저한 시행과 세제 정비 등 추가 대책 마련에 빈틈이 없어야 한다.
16일 한국부동산원 집계를 보면, 지난 3월 계약된 서울 아파트 실거래가 지수(잠정치)는 전월 대비 0.5 바다이야기합법 9% 하락했다. 실거래가 지수가 떨어진 건 지난해 8월(-0.07%) 이후 7개월 만이다. 강남 3구(서초·강남·송파)가 포함된 동남권(-2.96%)을 중심으로 낙폭이 컸다. 정부는 다음달 양도세 중과 시행을 앞두고 3월 초부터 늘어난 다주택자와 고가 1주택자들의 급매물 거래가 직접적인 영향을 미친 것으로 보고 있다. 서울뿐 아니라 전국 아파트 실거래가 지 사이다쿨바다이야기게임 수(-0.50%)도 지난해 4월(-0.15%) 이후 11개월 만에 떨어졌다. 역시 다주택자들이 서울 외 보유 아파트를 시세보다 싸게 판 영향으로 보인다. 실거래가 지수 잠정치는 지난달 말까지 신고된 실거래 자료를 집계한 것이고, 이달 말까지 신고분을 더해서 확정치가 나온다.
같은 날 발표된 한국부동산원의 4월 둘째 주 서울 아파트 매매가격 카카오야마토 은 직전 주와 똑같이 0.10% 상승해, 61주째 상승세가 이어지고 있다. 이 통계는 실거래가와 호가를 종합한 것이다. 강남 3구는 8주 연속 하락했지만, 강북구(0.27%), 강서구(0.24%), 동대문구(0.20%) 등이 꽤 많이 올랐다. 마포구(0.08%→0.17%), 광진구(0.11%→0.18%), 동작구(0.07%→0.13%) 등은 오름폭이 전주보 한국릴게임 다 확대됐다. 강남 3구 고가 아파트가 조정 양상을 보이자 비강남권 대단지 중심으로 매수세가 몰리고 있다고 한다. 다음달 10일 이후 매물 잠김을 우려한 실거주자들의 불안 심리가 확산되지 않는지 잘 살펴야 할 대목이다.
정부는 지난 6월 이후 굵직한 부동산 대책을 네차례 내놓았고, 지난 2월에는 다주택자 양도세 중과 유예 종료를, 지난 1 게임몰릴게임 일에는 다주택자 주택담보대출 만기 연장 금지 조처를 발표했다. 그 결과 서울 아파트값이 가까스로 진정되긴 했지만, 정부는 긴장의 끈을 늦추지 말고 시장 추이에 따라 보완 대책을 준비해야 할 것이다.