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반도체ㆍ바이오 기업 모인 지역 관심 직주근접 수요 및 인프라 확충 맞물려 집값에도 장기적인 호재 작용 기대 송도국제도시 대단지 ‘더샵 송도그란테르’ 삼성전자 캠퍼스 인접 ‘고덕신도시 아테라’ 청주산단 근처 ‘청주 푸르지오 씨엘리체’ 등
[대한경제=황은우 기자]반도체 및 바이오 기업의 실적과 투자가 확대되면서 관련 산업이 모인 지역에 분양되는 아파트 단지에 시장의 관심이 쏠린다. 지역의 경제 기반이 강화되며 집값에도 장기적인 호재로 작용할 것이라는 기대가 작용하면서다.
16일 업계에 따르면 첨단산업의 대표적인 수혜지역으로 인천 송도국제도시, 경기 평택 고덕신도시, 충북 야마토게임하기 청주시, 광주 첨단3지구 등이 꼽히는 가운데 봄 분양시장에 신규 단지를 선보일 예정이다.



더샵 송도그란테르 조감도. / 사진: 포스코이앤씨 제공.


우선 바이오 산업 중심지인 인천 송도국제도시에서는 연수구 송도동 야마토게임방법 일원에 ‘더샵 송도그란테르(G5-1ㆍ3ㆍ4ㆍ5ㆍ6ㆍ11블록)’가 이달 분양을 앞두고 있다. 30일 입주자 모집 공고를 시작으로 다음달 11일 특별공급, 12일 일반공급이 계획돼 있다.
지하 2층~지상 최고 46층, 총 15개 동, 전용 84~198㎡ 아파트 1544가구와 주거형 오피스텔 96실 규모의 대단지로 국제업무지구(IBD)에 공급되 릴게임꽁머니 는 마지막 주거단지로 알려졌다.
이 단지는 인천지하철 1호선 센트럴파크역과 인천대입구역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지로 인천대입구역에는 수도권광역급행철도(GTX)-B노선 연결이 추진되고 있다. 해당 노선 개통 시 20분대에 서울 진입이 가능해지며, 수도권 지역을 향한 접근성이 개선될 전망이다.

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고덕신도시 아테라 투시도. / 사진: 금호건설 제공.


이달 금호건설이 삼성전자 평택캠퍼스와 근접한 경기도 평택시 고덕동 일원에 선보이는 ‘고덕신도시 아테라’도 주목할 만한 단지로 평가된다. 이달 17일 입주자 모집 공고 후 27일 특별공급 예정으로, 야마토릴게임 분양가상한제가 적용돼 인근 시세 대비 합리적인 분양가 책정이 예측된다.
이 단지는 평택시 평택고덕국제화계획지구 A-63블록(BL)에 지하 1층~지상 27층, 6개 동, 전용면적 74ㆍ84㎡ 총 630가구로 조성된다. 기존 도로와 연결될 예정인 고덕중앙1로를 통해 지역 내 이동이 가능하며, 평택고덕IC와 어연IC를 이용해서는 광역 이동이 가능하다.
우미건설 컨소시엄도 경기도 평택시 고덕동 고덕국제화계획지구 내 Abc-36블록에서 ‘평택 고덕 우미린 프레스티지’를 분양한다. 분양가 상한제가 적용되는 민간분양 단지로, 지하 2층~지상 20층, 11개 동, 전용면적 84·94·101·111㎡ 총 743세대 규모다.
특히 단지에서 도보권에 평택시청ㆍ시의회(공사중)가 이전하는 행정타운과 국제교류단지가 계획되어 있으며, 고덕국제학교(미국 명문 애니라이트스쿨 MOA체결) 등 호재가 집중되고 있다.
대우건설이 청주시 서원구 일원 분평ㆍ미평지구 도시개발사업지에 분양 중인 ‘청주 푸르지오 씨엘리체’도 주목된다. 이달 20일 특별공급, 21일 1순위 청약이 예정된 이 단지는 전용 84㎡ 기준으로 분양가가 4억5000만원~5억2000만원 사이로 책정됐다.
지하 2층~지상 29층, 10개동, 전용면적 84~114㎡ 총 1351가구 규모로 조성된다. 아울러 이 단지는 청주 제1ㆍ2ㆍ3순환로 접근성을 갖춰 SK하이닉스, LG화학, LS일렉트릭 등이 입주한 청주일반산업단지와 청주테크노폴리스 산업단지, 오송생명과학단지 등으로 20분대 이동이 가능한 것으로 평가되고 있다.
광주광역시가 조성중인 첨단3지구는 AI산업ㆍ연구ㆍ주거 기능이 결합된 복합도시로 거듭날 예정이다. 광주의 AI산업 기반을 확대하는 핵심축으로 AI특화 데이터센터인 국가 AI데이터센터와 창업동을 중심으로 AI연구개발 및 기업 지원을 위한 인프라가 구축되고 있다.
첨단3지구에서는 올해 3개 블록에서 총 1443가구 공급이 계획돼 있다. 오는 5월 A7ㆍA8블록에서 ‘호반써밋 첨단3지구’ 805가구, 7월에는 A6블록 ‘제일풍경채 첨단3지구’ 638가구가 공급된다. 택지지구 개발로 분양가 상한제가 적용되고, 첨단3지구 마지막 민간분양 아파트로 공급될 예정이다.
업계 관계자는 “첨단 산업은 고소득 일자리와 인력 유입을 동반하는 만큼, 기업이 자리 잡은 지역을 중심으로 주거 수요가 꾸준히 형성되는 구조”라며 “반도체 및 바이오 산업이 집적된 지역은 직주근접 수요와 인프라 확충이 맞물리며 중장기적으로 안정적인 주택 수요를 보일 가능성이 높다”고 했다.
황은우 기자 tuser@
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